L’immobilier en santé

Services techniques immobiliers

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Maximisez la valeur et la longévité de vos immeubles

Nos services techniques immobiliers offrent une vision claire de l’état, de la performance et des risques de vos actifs pour appuyer vos décisions d’investissement à long terme.

Évaluation complète de l’état, de la performance et des risques du bâtiment pour orienter vos décisions d’investissement. Le service inclut inspection technique, analyse pré-acquisition, audit énergétique avec thermographie, analyses environnementales et plan budgétaire 5–25 ans. Un suivi de chantier et une attestation finale de conformité assurent la durabilité et la conformité de vos actifs.

Bilan de santé du bâtiment (état, priorités, analyse pré-acquisition)

• Inspection visuelle et technique des composantes structurales, mécaniques et électriques

• Classement des interventions par ordre de priorité (sécurité, conformité, performance)

• Analyse pré-acquisition pour évaluer les risques techniques et financiers avant achat

• Rapport illustré avec constats, photos, recommandations et estimation des coûts

• Support aux décisions d’investissement et à la planification immobilière

Plan budgétaire 5–25 ans et plan de maintenance

• Projection des coûts d’entretien, de réparation et de remplacement des actifs

• Plan budgétaire structuré pour anticiper les besoins à 5, 10 ou 25 ans

• Intégration d’un plan de maintenance préventive par saison et par système

• Outil de gestion proactive pour éviter les imprévus et répartir les dépenses dans le temps

• Recommandations pour la mise en place d’une réserve financière adaptée

Audits énergétiques et thermographiques

• Diagnostic complet de la performance énergétique des bâtiments

• Revue des consommations et des postes énergivores (chauffage, ventilation, éclairage)

• Thermographie infrarouge pour détecter les pertes thermiques et infiltrations

• Recommandations d’amélioration de l’efficacité énergétique et du confort des occupants

• Calculs de retour sur investissement (ROI) et accompagnement à la mise en œuvre des mesures

Analyses environnementales (air, amiante, sols)

• Vérification de la qualité de l’air intérieur (QAI) selon les normes BNQ et Santé Canada

• Échantillonnage et analyses de contaminants (amiante, plomb, silice, moisissures)

• Évaluations environnementales de site – Phases I et II (LQE, RPRT)

• Rapports détaillés avec interprétation, photos et recommandations correctives

• Appui à la conformité réglementaire et à la santé des occupants

Surveillance de chantier et mise en service

• Présence régulière sur le terrain pour valider la conformité des travaux

• Rapports de suivi détaillés : constats, écarts, photos et recommandations

• Coordination entre les intervenants pour respecter les budgets et échéanciers

• Vérification de la performance des systèmes avant livraison (commissioning)

• Attestation finale de conformité technique et fonctionnelle

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